近期，包括北京、上海、广州等地房贷利率松动的消息引人关注。而在深圳，也有银行再度下调首套房基准利率的上浮比例。

　　其实，房贷利率一直是购房者关注的重点。此前，深圳绝大部分商业银行执行首套住宅基准利率上浮15%，二套住宅贷款利率执行基准利率上浮20%。不过，从去年10月份开始，全国部分城市银行首套房贷利率已开始有下调迹象。到了去年12月和今年1月，深圳多数商业银行的首套住宅基准利率上浮比例从15%悄然回调至10%。

　　不过，记者向汇丰银行询问时得知，该行对首套住宅的基准利率上浮比例已经下调至5.14%左右。值得注意的是，要获得这样的贷款利率需要满足诸多条件，包括房屋的新旧程度、房屋面积、贷款数量、客户资质等。此外，客户只能选择全商业贷款，不能转公积金贷款。

　　有银行客户经理告诉记者，刚刚进入2019年各家银行的贷款额度比较充裕，此前放款往往排队至少接近两个月时间，而今年以来一个月左右就可以完成放款，再加上此前央行降准，市场的资金面比较宽松，利率出现松动比较正常。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，从目前的情况来判断，今年首套房执行利率有进一步下调的机会，起码下调至基准是可以期待的事情。房贷利率下调能有效减轻购房者的负担，而且也会刺激成交量的上升。

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